SÍNDICO PROFISSIONAL

Há casos em determinados condomínios que, por falta de tempo e interesse dos moradores, a vaga de síndico fica aberta. Mas tem que existir alguém responsável pela administração do condomínio, além de uma pessoa que fique à disposição para resolver conflitos e problemas inesperados. Pensando nisso, a CONVIV oferece os serviços de Síndico Profissional, pessoa qualificada para proporcionar uma excelente administração do condomínio.

O síndico profissional:

• possui imparcialidade na tomada de decisões;

• possui administração estratégica e operacional do condomínio com base na legislação, convenção e regulamento interno;

• realiza visitas periódicas ao condomínio para avaliar serviços, solucionar problemas de rotina e efetuar atendimento e • orientação pessoal aos funcionários;
• faz o atendimento pessoal às sugestões e reclamações dos moradores, mantendo um canal ativo de comunicação com os

condôminos, através da disponibilização de telefone e e-mail;

• avalia permanentemente as necessidades de manutenção e conservação do condomínio, assim como faz o gerenciamento dos respectivos contratos;

• realiza a manutenção predial preventiva (civil, elétrica, hidráulica e prevenção de acidentes) através de avaliação permanente e inspeções prediais periódicas;

• possui alto poder de negociação junto aos fornecedores e prestadores de serviços, o que garante melhores condições de contratação e compra ao condomínio;

• faz o recrutamento, seleção, admissão, treinamento, avaliação de desempenho e gerenciamento dos funcionários;

• gerencia a prestação de serviços das conservadoras, bem como, de quaisquer outras empresas prestadoras de serviços, realizando orçamentos para compras e serviços;

• faz acompanhamento efetivo das taxas em aberto (inadimplência);

• realiza reuniões periódicas com o subsíndico, conselheiros ou quando necessário;

• faz a verificação da segurança patrimonial, prevenção de acidentes e incêndios;

• elabora regulamentos para utilização de áreas comuns: salão de festas, piscina, quadras esportivas, salas de reunião, etc.;

• faz o acompanhamento dos ajustes necessários à previsão orçamentária, fazendo o planejamento financeiro com enfoque na redução de custos;

• zela pela conservação e melhoria das áreas comuns: equipamentos, móveis e utensílios.

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